Bästa medlemmar
Så var det dags för årets sista infoblad. Och eftersom det är juletider vill vi passa på att påminna om
brandfaran med levande ljus och att testa brandvarnaren så att den fungerar. Och att brandsläckare finns i
våra trappuppgångar, på vind och källare. Likaså brandvarnare, som sköts av Nord AB.
Ekonomi och underhåll
Som ni vet har både inflation och räntor gått tillbaka från de höga nivåer vi har haft de senaste två åren. Vid
årsskiftet lägger vi om ett av våra två lån ( ca 2,8 miljoner. Det andra lånet på ca 2,6 miljoner lades om förr
året på 2 år till 2,88% ) som fortfarande ligger en bit över 4%. Och som siffrorna ser ut i skrivande stund kan
vi binda det på 3år med en ränta på ca 2,88% via Handelsbanken.
Lägre kostnader för våra lån är bra, men mindre bra är ökade kostnader för vår förbrukning som fjärrvärme,
vatten, sopor, underhåll och olika tjänster. Och nya deklarations- och redovisningsregler för nästa år gör att
vi måste öka vår sparkvot per kvadratmeter boyta från 100kr till 300kr.
Under året har vi gjort en inspektion av taket och en helrenovering rycker närmare. Plåtarbeten, läkt och
tjärpapp behöver snart bytas. Enligt vår gällande underhållsplan har det 2027 gått 40år sedan det gjordes
senast, vilket är den uppskattade livslängden på ett tak.
Höjda avgifter
Styrelsen har beslutat att höja våra avgifter med 10%. Därtill också parkeringsavgiften med 50kr till 350kr/
månad och våra tre extraförråd med 50kr till 350kr/månad. Allt detta för att täcka ökade kostnader och ökat
sparande till underhåll.
Moms på våra parkeringsavgifter?
Ni kanske redan har läst att under 2026 kan det bli så att vi måste momsbelägga våra parkeringsplatser,
enligt Skatteverkets tolkning av nya EU-regler. Efter stora protester från bostadsrätter landet runt och t.o.m
vår finansminister har Skatteverket skjutit fram införandet från 1 april till 1 oktober.
För att slippa moms uppfyller vi två av tre kriterier: 1. Parkeringsplatserna ligger på vår mark. 2. De får
endast hyras av medlemmar i vår förening. Men inte punkt 3. Parkeringsplatsen tillhör lägenheten och ingår
i avgiften för lägenheten. Vi bevakar förstås frågan och hoppas på att Skatteverket besinnar sig.
Gemensam el-avgift
Vi har under året undersökt om att teckna avtal för det som kallas gemensam el, som blir allt vanligare även
i äldre föreningar. Det intressanta med det är att den fasta avgiften för elnätet som vi nu alla betalar på våra
personliga elräkningar (den som Vattenfall nu höjer med 14% för 2026), då delas av alla och bakas in i
månadsavgiften. Det blir väsentligt billigare. (Lite som när vi upphandlade gemensamt abonnemang av
internet). Den individuella förbrukning av hushållsel kommer att mätas som vanligt, och debiteras då via
månadsavin istället för en faktura från ett elbolag. När föreningen uppträder som en storkund blir
förhandlingsläget bättre när det gäller hushållselen. Vi har har fastnat för företaget Infometric AB, som är en
av de största på marknaden, som mot en avgift sköter hela konverteringen. Ett info-möte medelas senare.
Gästparkeringen
Gästparkeringen, plats nr 20, upphör från årsskiftet och hyrs istället ut till en av de medlemmar som står i
kö på en plats, i dagsläget är det tre stycken. Vid besök hänvisas till gatuparkeringen i kvarteret eller att
man kommer överens med någon som är bortrest om att få låna dennes plats om den är tom.
Sopor
Som vanligt vill vi påminna om att juletider genererar extra mycket sopor, särskilt paket. Platta iho
kartongerna eller skär ner dem i mindre bitar. Och det gäller också mjölk-, fil- och juiceförpackningar mm, ja
alla förpackningar. Och som vanligt ska stora kartonger fraktas till återvinningen i Boländerna. Och absolut
inga får kastas i brännbart.
God Jul och ett Gott Nytt År!
Önskar
Styrelsen